Nexity (-2,06% à 20,88 euros) affiche l'une des plus fortes baisses de l'indice SBF 120 alors qu’AlphaValue a abaissé lundi sa recommandation d’Alléger à Vendre. L’objectif de cours a été réduit de 23,2 euros à 16,50 euros. Selon l’analyste, le marché boursier sous-estime l'ajustement en cours dans la promotion résidentielle française, qui est similaire à la situation d'autres pays européens, alors qu'il n'y a pas de signes réels d'une d'un retournement des taux d'intérêt au second semestre 2023.
" Pour être clair, nous sommes très inquiets pour l'horizon 2024-25 et avons encore réduit nos prévisions de bénéfice par action ", ajoute-t-il. Celui pour 2023 a été réduit de 6% pour 2023 et de 13% pour 2024.
Pour le spécialiste, la marge d'EBIT consolidée de 8 % objectif 2023) n'est plus viable et Nexity pourrait devoir arbitrer entre sa marge d'EBIT et ses volumes pour maintenir ses comptes à flot. Enfin, AlphaValue juge que le dividende (2,50 euros par action payés en 2023) est désormais intenable.
Premier acteur intégré de l'immobilier en France, Nexity couvre l'ensemble des métiers de la promotion et des services immobiliers à destination des particuliers, des entreprises, des investisseurs institutionnels et des collectivités locales pour les accompagner tout au long de leur vie immobilière. Le CA par activité se répartit comme suit :
- promotion de logements neufs (68,9%). En outre, le groupe développe des activités de lotissement de terrains à bâtir et de de régénération urbaine (Villes & Projets) ;
- promotion d'actifs immobiliers d'entreprise (10,7%) : promotion d'immeubles de bureaux, d'immeubles de grande hauteur (IGH), de parcs d'activités, de plates-formes logistiques, de commerces et d'hôtels ;
- prestations de services immobiliers (20,4%) : administration de biens immobiliers résidentiels, gestion de résidences étudiants, prestations de conseil et de transaction immobilière (pour les clients particuliers, les entreprises ou les investisseurs), commercialisation en réseau de produits immobiliers d'investissement locatif, gestion, animation et développement de réseaux de franchise immobilière, etc. ;
98,6% du CA est réalisé en France.
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