La moyenne quotidienne des ventes de logements en Chine pendant le grand jour férié du 1er mai a chuté de 47% par rapport à l'année précédente, et était en baisse d'environ 30% par rapport aux niveaux pré-pandémiques de 2019 pour la même période de vacances, selon une enquête privée réalisée lundi.
Les ventes de logements ont chuté dans 19 des 22 villes étudiées pendant les cinq jours du 1er mai par rapport à la même période de 2023, et ont baissé de plus de 60% dans les mégapoles de Guangzhou et Shanghai, selon les données de la China Index Academy, l'un des plus grands chercheurs indépendants du pays dans le domaine de l'immobilier.
Les autorités chinoises ont multiplié les mesures pour soutenir le secteur en difficulté, mais les analystes estiment que nombre de ces politiques sont fragmentaires ou n'ont qu'un impact limité à court terme.
Lors d'une réunion du Politburo la semaine dernière, les décideurs politiques ont souligné qu'ils allaient améliorer les politiques visant à éliminer les stocks de logements.
"Le marché du logement neuf est toujours soumis à des pressions d'ajustement", a déclaré le cabinet d'études, ajoutant "qu'il y a plus de marge pour abaisser le ratio d'acompte, réduire les taux d'intérêt hypothécaires ainsi que les taxes et les frais de transaction".
La ville de Chengdu, dans le sud-ouest du pays, a assoupli les limites d'achat de logements le mois dernier et Pékin a également annoncé la semaine dernière des "mesures optimisées" pour permettre à certains résidents d'acheter un nouvel appartement dans les districts extérieurs afin de stimuler les ventes de logements.
Les analystes s'attendent à de nouvelles politiques d'assouplissement et à ce que les gouvernements locaux rachètent davantage de logements aux promoteurs pour les transformer en logements subventionnés.
