Blackwells veut que les deux sociétés remplacent AR Global, le gestionnaire externe de leurs propriétés, en raison de ce qu'il affirme être des coûts élevés et des performances médiocres. Elle veut nommer deux administrateurs dans chaque société afin de faire monter la pression sur elles.
L'action en justice déposée lundi devant un tribunal de l'État du Maryland accuse les sociétés d'investissement immobilier (REIT) d'utiliser des règlements récemment modifiés pour bloquer les candidats de Blackwells et réserver les sièges du conseil à AR Global.
"En s'appuyant sur une interprétation astucieuse des récents amendements aux statuts, et en fabriquant d'autres prétextes pour rejeter nos avis de nomination valides, ces conseils semblent n'agir que comme des marionnettes pour aider AR Global", a déclaré Jason Aintabi, fondateur de Blackwells, dans un communiqué.
Les sociétés n'ont pas immédiatement répondu aux demandes de commentaires.
Blackwells n'est pas le seul investisseur activiste à avoir contesté les changements de règlement intérieur de sociétés cette année. Politan Capital a récemment intenté un procès à l'entreprise de soins de santé Masimo Corp. concernant des modifications de statuts qui, selon l'activiste, ont servi de prétexte pour bloquer des nominations au conseil d'administration.
Blackwells cherche à améliorer la gouvernance d'entreprise des deux FPI, à mettre fin aux relations avec AR Global et à susciter un examen des alternatives stratégiques, a rapporté Reuters en octobre.
GNL a une capitalisation boursière d'environ 1,4 milliard de dollars, tandis que Necessity Retail REIT est évalué à environ 821 millions de dollars. Au cours des cinq dernières années, GNL et Necessity Retail REIT ont perdu environ la moitié de leur valeur.
