La Royal Institution of Chartered Surveyors (RICS) a déclaré que 83 % des personnes interrogées dans le cadre de son enquête trimestrielle sur l'immobilier commercial pensaient que le marché était déjà en baisse, contre 81 % le trimestre précédent. Près de la moitié d'entre eux considèrent que ce ralentissement n'en est qu'à ses débuts.
La RICS a déclaré que les demandes des investisseurs ont chuté dans tous les secteurs pour la première fois depuis le début de la pandémie, avec un solde net de -30 des répondants citant une demande d'investissement plus faible.
Tarrant Parsons, économiste principal à la RICS, a déclaré que le côté investissement du marché de l'immobilier commercial était "considérablement affecté" par le resserrement de la politique monétaire de la Banque d'Angleterre (BoE), et que les coûts d'emprunt plus élevés pesaient sur la demande des investisseurs et nuisaient aux valorisations.
Le comité de politique monétaire de la BoE a relevé son taux directeur lors de ses neuf dernières réunions et les marchés ont anticipé une augmentation d'un demi-point de pourcentage à 4 % pour le 2 février.
L'inflation des prix à la consommation au Royaume-Uni s'élevait à 10,5 % en décembre, soit près de cinq fois l'objectif de 2 % de la Banque.
Les attentes en matière de valeur du capital à court terme ont fortement chuté dans tous les secteurs, et le secteur industriel a enregistré le résultat le plus faible depuis 2011.
"Liées à la hausse des rendements des obligations d'État au cours des six derniers mois, les valeurs en capital ont sensiblement reculé ces derniers temps, et les prévisions indiquent que cette tendance à la baisse se poursuivra à court terme", a déclaré M. Parsons.
Pour l'année à venir, la valeur moyenne du capital devrait continuer à baisser dans toutes les régions de Grande-Bretagne.
L'enquête a été menée auprès de 940 entreprises entre le 7 décembre et le 13 janvier.
