Cette mesure est l'une des nombreuses initiatives prises par le Trésor pour tenter de remédier à la pénurie chronique de logements, qui a contribué à l'inflation persistante et a suscité le mécontentement des électeurs à l'égard de la gestion de l'économie par le président Joe Biden.
Les 100 millions de dollars supplémentaires sur trois ans proviendront de paiements que le Trésor reçoit au titre d'investissements antérieurs de l'ère COVID dans des prêteurs communautaires afin de soutenir les petites entreprises, les consommateurs et les projets de logements abordables, a déclaré Mme Yellen lors d'un discours prononcé dans le cadre d'un projet de développement de logements publics à Minneapolis.
Le programme d'investissement d'urgence de 2021 a injecté plus de 8,57 milliards de dollars dans les prêteurs communautaires, qui ont à leur tour investi 1,2 milliard de dollars dans 433 projets de logements abordables, selon les données du Trésor.
Les fonds supplémentaires pourraient soutenir le financement de milliers de logements abordables supplémentaires par le biais d'un nouveau programme hébergé par le Community Development Financial Institutions (CDFI) Fund, a déclaré Mme Yellen.
INSUFFISANCE DE L'OFFRE DE LOGEMENTS
La directrice du Trésor a déclaré qu'elle s'attendait à ce que l'inflation des logements soit modérée, mais elle a fait remarquer qu'entre 2000 et 2020, les loyers médians des logements ont dépassé les revenus médians dans les comtés couvrant 97 % de la population américaine.
"Mais nous sommes confrontés à un déficit très important de l'offre de logements, qui s'accumule depuis longtemps. Cette pénurie d'offre a conduit à une pénurie d'accessibilité", a déclaré Mme Yellen dans des extraits de son discours. Elle a ajouté que le fardeau était plus lourd pour les ménages à faible revenu et les Noirs.
Christopher Tyson, président du National Community Stabilization Trust, qui milite en faveur d'une augmentation du nombre de logements individuels abordables, a qualifié le financement supplémentaire de bon début pour combler le fossé entre ce que les gens peuvent s'offrir et les prix fixés par le marché.
"Les distorsions du marché du logement dues au manque d'offre ont rendu l'accès à la propriété inaccessible à de nombreux acheteurs potentiels", a déclaré M. Tyson, estimant qu'il manquait environ 2 millions de logements aux États-Unis.
Mme Yellen demande également aux 11 banques fédérales de crédit immobilier de consacrer au moins 20 % de leur revenu net à des programmes de logement, alors que l'obligation légale est de 10 % et que les banques se sont volontairement engagées à consacrer 15 % de leur revenu net à des programmes de logement.
Si cet engagement avait été pris au cours des cinq dernières années, les 11 entreprises parrainées par le gouvernement auraient consacré près de 2 milliards de dollars de plus aux programmes de logement que ce qui est légalement requis, a déclaré le Trésor.
