La plupart des analystes avaient des perspectives positives pour les constructeurs de maisons dans un contexte de reprise économique généralisée, mais le flux de nouvelles négatives a fait chuter l'indice FTSE 350 des produits ménagers et des constructeurs de maisons d'environ 10 % cette semaine, pour atteindre ses plus bas niveaux en trois mois. Il a chuté de 3 % jeudi.
Les actions du principal constructeur de maisons Barratt Developments Plc et du numéro 3 Taylor Wimpey ont chuté d'environ 9 % chacune cette semaine, leurs placements d'actions à prix réduit ayant effrayé les investisseurs.
D'autres constructeurs du FTSE, dont Persimmon et Countryside Properties, ont également commencé l'année du mauvais pied.
Le deuxième plus grand constructeur de maisons du Royaume-Uni, Persimmon, a été le plus grand perdant parmi les valeurs vedettes de Londres jeudi, bien que la société ait déclaré qu'elle prévoyait des marges bénéficiaires plus élevées en 2021. J.P. Morgan a déclaré que les volumes de maisons construites étaient légèrement inférieurs aux prévisions.
Les actions de Countryside Properties ont chuté d'environ 20 % après que la société a annoncé que ses résultats du premier trimestre n'étaient pas à la hauteur des attentes et a annoncé le départ immédiat de son directeur général.
"Le secteur a été faible en raison d'une combinaison de bardages, de préoccupations continues concernant la chaîne d'approvisionnement et de l'absentéisme pour cause de maladie parmi les travailleurs", a déclaré Jeremy Leung, gestionnaire de portefeuille chez UBS Asset Management.
La Grande-Bretagne a ordonné aux constructeurs de maisons de payer environ 5,4 milliards de dollars pour aider à retirer les revêtements dangereux des bâtiments après l'incendie meurtrier de 2017 à Londres, qui a révélé l'utilisation généralisée de revêtements inflammables bon marché sur les immeubles d'habitation.
Ce coût supplémentaire pèse sur les actions, a déclaré Leung.
UBS a calculé que les coûts de bardage représentaient un dixième de la capitalisation boursière de l'ensemble du secteur, même s'ils pourraient être inférieurs si le gouvernement annonce des allégements fiscaux pour ces entreprises, a-t-il ajouté.
Le marché immobilier britannique a fait preuve de résilience pendant la pandémie, aidé par les mesures de soutien du gouvernement aux acheteurs et par les faibles taux hypothécaires. En effet, les constructeurs de maisons cotées à Londres ont surperformé l'indice immobilier paneuropéen depuis le début de 2020.
Malgré la fin d'un allègement de la taxe foncière pour les acheteurs en septembre, la plupart des investisseurs affirment que les perspectives du secteur restent solides. Citi, par exemple, s'attend à ce que les rendements du capital bondissent au-dessus des niveaux pré-pandémiques au cours des deux prochaines années.
Charlie Campbell, analyste des investissements chez Liberum, a déclaré que l'augmentation des prix des logements compensera l'inflation des coûts de construction, et que la hausse des salaires couvrira l'augmentation des coûts hypothécaires.
