Les prix des logements ont baissé de 1,2 % le mois dernier par rapport à avril, après avoir augmenté pendant deux mois consécutifs, selon des données officielles publiées mercredi. La hausse mensuelle d'avril a été révisée à 0,5 %.
Fin février, Hong Kong a supprimé tous les droits de timbre supplémentaires pour les étrangers et les acheteurs de résidences secondaires, ainsi que pour ceux qui vendent des appartements dans les deux ans suivant leur achat, après que les prix aient chuté de 20 % par rapport à leur sommet de 2021, en raison de la hausse des taux hypothécaires, de l'exode des talents et de la faiblesse des perspectives du marché.
Le marché de l'immobilier avait immédiatement célébré la fin de ces mesures par un bond des transactions.
Malgré l'affaiblissement du marché immobilier, Hong Kong a de nouveau été classée ce mois-ci par la société d'études Demographia comme la ville la moins abordable du monde, et ce pour la quatorzième année consécutive.
Les agents immobiliers s'attendent à ce que les prix continuent à baisser jusqu'à ce que les banques de la ville commencent à réduire les taux d'intérêt.
Selon le cabinet de conseil immobilier Knight Frank, l'offre de nouveaux logements privés devrait atteindre cette année son niveau le plus élevé depuis 20 ans, après un nombre record de logements invendus en 2023.
"Tant que le stock d'invendus ne diminuera pas, il n'y aura peut-être pas de rebond des prix de l'immobilier", a déclaré Martin Wong, directeur principal de Knight Frank, qui s'attend à ce que les prix chutent de 5 % en 2024.
S&P s'attend également à ce que les prix baissent encore de 5 à 10 % cette année, en raison de l'offre excédentaire et des taux d'intérêt élevés.
