Les prix ont augmenté dans huit des onze principaux marchés canadiens qui composent l'indice composite des prix des maisons Teranet-Banque nationale, qui suit les ventes répétées de maisons unifamiliales.
"Certaines personnes qui ont obtenu des taux d'intérêt avantageux ont probablement avancé les transactions", a déclaré Daren King, économiste à la Banque Nationale du Canada, dans une obligation.
"En outre, le manque d'offre sur le marché exerce certainement une pression à la hausse sur les prix, qui devrait se poursuivre à court terme", a-t-il ajouté.
Les investisseurs augmentent les paris que la Banque du Canada commencera à augmenter les taux la semaine prochaine, malgré les inquiétudes que des restrictions plus strictes pour faire face à la montée en flèche des cas de COVID-19 entament la croissance économique.
Les ventes de maisons ont augmenté de 0,2 % en décembre par rapport à novembre, tandis que les inscriptions actives sont tombées à des niveaux très bas, ont déclaré lundi les agents immobiliers du Canada.
Les mises en chantier, quant à elles, ont chuté de 22 % en décembre, mais restent élevées en termes historiques, selon les données officielles de mardi. Shelly Kaushik, économiste de BMO Marchés des capitaux, a déclaré que la moyenne sur six mois était comparable aux booms de la construction des années 1970 et 1980.
"Le marché du logement au Canada reste extrêmement solide, et la force des prix est en grande partie due à une demande très élevée plutôt qu'à un manque d'offre", a-t-elle déclaré dans une obligation.
Les gains de Teranet ont été menés par Victoria, en Colombie-Britannique, à 2,1 % et Halifax, en Nouvelle-Écosse, à 1,9 %. Les prix ont baissé à Winnipeg, au Manitoba, à Ottawa-Gatineau et à Edmonton, en Alberta.
Sur une base annuelle, l'indice a augmenté de 15,5 %, accélérant après quelques mois de décélération. Halifax a mené l'indice annuel à 30,7 %, tandis que Hamilton a enregistré un gain de 25,4 %.
