ACCOR : confirme la cession des murs de 49 hôtels en Europe
Le 13 janvier 2011 à 18:20
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Accor a confirmé jeudi soir la cession des murs de 49 hôtels en France, en Belgique et en Allemagne à un consortium composé de Predica, filiale de Crédit Agricole Assurances, (80%) et Foncière des Murs (20%). 43 hôtels ont été cédés en décembre 2010, les 6 actifs restants le seront au cours de l'année 2011. Le montant total de l'opération atteint 378.4 millions d'euros.
Ces hôtels continueront à être exploités par Accor en location variable pour un loyer égal en moyenne à 19% du chiffre d'affaires annuel, sans minimum garanti.
Dans le cadre de ce bail, le nouveau propriétaire assumera la charge des investissements d'entretien structurel des hôtels, les frais d'assurance, ainsi que les taxes foncières.
Pour rappel, cette transaction inclut un programme de rénovation de 47,6 millions d'euros, dont 33 millions d'euros financés par l'acquéreur, permettant à Accor d'accélérer le déploiement de ses nouvelles générations de chambres Etap et Ibis.
Avec cette opération, Accor confirme son objectif de cessions d'actifs hôteliers de 600 à 650 millions d'euros (impact dette nette retraitée) pour l'année 2010, dans le cadre du programme 2010-2013 de cession d'actifs hôteliers de 2 milliards d'euros. Accor poursuit ainsi le déploiement de sa politique d'«Asset Right», pour se concentrer sur son coeur de métier d'opérateur hôtelier.
Accor est le 1er groupe hôtelier européen. Le CA par activité se répartit comme suit :
- exploitation d'hôtels sous contrats de gestion (74,7% ; HotelServices) ;
- gestion d'hôtels en propriété et en location (25,3%). En outre, le groupe propose une activité de location de résidences privées de luxe, ainsi que des prestations de services digitaux aux hôteliers indépendants, de services de conciergerie, etc.
A fin 2023, Accor exploite un réseau de 5 584 hôtels (821 518 chambres) répartis essentiellement entre hôtels de luxe et haut de gamme (978 hôtels ; enseignes Raffles, Fairmont, Sofitel, Pullman, MGallery, Swissotel, Grand Mercure, Mövenpick, The Sebel et Rixos), hôtels milieu de gamme (1 732 ; Novotel, Novotel Suites, Mercure, adagio, Mama Shelter, Mantra et Tribe) et hôtels économiques (2 826 ; ibis, ibis Styles, ibis budget, adagio access, hotelF1, Formule 1, Jo&Joe, Breakfree et Greet).