alstria office REIT-AG a publié ses résultats pour l'exercice clos le 31 décembre 2017. Les revenus se sont élevés à 193,7 millions d'euros et ont été légèrement inférieurs par rapport à la période de l'exercice précédent de 202,7 millions d'euros en raison de l'impact sur l'année entière de la cession d'actifs non essentiels dans les périodes précédentes. Malgré la baisse des revenus, les FFO de 113,8 millions d'euros sont restés globalement stables par rapport à l'exercice 2016 de 116,4 millions d'euros, tandis que la marge des FFO s'est encore améliorée pour atteindre 58,8 %, contre 57,4 % il y a un an. L'augmentation de la marge FFO de 140 points de base supplémentaires est principalement due à la baisse des coûts de financement. En raison de la vigueur des opérations et d'un gain d'évaluation de 181,5 millions d'euros, soit 1,18 euro par action, suite à l'évaluation externe annuelle, le bénéfice consolidé d'Alstria pour la période a augmenté de 67,9 % pour atteindre 297,0 millions d'euros. Sur la base du portefeuille actuel et du loyer convenu par contrat, alstria prévoit des revenus de 187 millions d'euros et des fonds d'exploitation (FFO) de 110 millions d'euros pour l'exercice 2018. Les prévisions reflètent la perte de revenus locatifs suite à la cession de propriétés non essentielles 5 millions d'euros et la résiliation de contrats de location 16 millions d'euros alors que la société reconstruit son pipeline de développement. Ces effets sont presque compensés par le revenu des nouvelles acquisitions 8 millions EUR, les nouvelles locations 7 millions EUR et la baisse des coûts 2 millions EUR. La marge FFO devrait rester globalement stable à environ 59%. alstria a l'intention de poursuivre le désendettement du bilan, principalement grâce à la conversion de l'obligation convertible en circulation.