Le taux contractuel moyen d'un prêt hypothécaire à taux fixe sur 30 ans a augmenté à 5,37 % au cours de la semaine terminée le 22 avril, contre 5,20 % une semaine plus tôt, selon l'enquête du MBA.

Il a augmenté de 220 points de base par rapport à il y a 12 mois, la majeure partie de la hausse ayant eu lieu depuis le début de l'année, les marchés financiers ayant réagi aux projets de la Réserve fédérale américaine de relever plus rapidement les taux d'intérêt pour lutter contre l'inflation élevée.

La banque centrale devrait relever son taux d'intérêt de référence de 50 points de base lors de sa réunion de politique générale la semaine prochaine, et décider de commencer à réduire son portefeuille de 8 500 milliards de dollars de bons du Trésor américain et de titres adossés à des créances hypothécaires - une réserve d'actifs qui avait contribué à maintenir les coûts d'emprunt des consommateurs, pour les prêts hypothécaires en particulier, à un bas niveau tout au long de la pandémie de COVID-19.

Le marché du logement continue de donner des signaux mitigés, principalement en raison de la faiblesse quasi record de l'offre.

L'enquête sur l'indice de confiance des consommateurs du Conference Board a montré mardi que le nombre de consommateurs prévoyant d'acheter une maison a augmenté, malgré la flambée des taux hypothécaires et les prix record des maisons. Le prix médian des maisons existantes a bondi de 15 % par rapport à l'année précédente pour atteindre le niveau record de 375 300 $ en mars, selon l'Association nationale des agents immobiliers (National Association of Realtors) la semaine dernière.

Pourtant, les demandes de prêts hypothécaires ont diminué la semaine dernière pour la deuxième semaine consécutive. La MBA a déclaré que son indice composite d'achat, une mesure de toutes les demandes de prêts hypothécaires pour l'achat d'une maison individuelle, a chuté de 7,6 % sur une base désaisonnalisée, tandis que l'indice de refinancement a chuté de 9 %.