Fannie Mae a annoncé de nouvelles améliorations de son outil de calcul des revenus qui aideront les professionnels du crédit hypothécaire à servir le nombre croissant de demandeurs de prêts hypothécaires aux États-Unis qui sont des travailleurs indépendants et n'ont pas de sources de revenus traditionnelles. Disponible dès maintenant sur Fannie Mae.com, les prêteurs et autres initiateurs de prêts peuvent utiliser le calculateur de revenus en ligne de Fannie Mae pour un calcul facile, précis et immédiat des revenus des travailleurs indépendants, sans frais supplémentaires. La nouvelle interface Web offre un moyen supplémentaire et gratuit d'accéder à la fonctionnalité existante du calculateur de revenus de Fannie Mae, que la société a introduite en 2023 pour aider les prêteurs à rationaliser leurs processus et à réduire les défauts de prêt.

Les prêteurs ont également toujours la possibilité de s'associer à l'un des fournisseurs de services technologiques tiers autorisés par Fannie Mae pour automatiser le calcul des flux de revenus des travailleurs indépendants au cours du processus de souscription. Quelle que soit la solution retenue, le prêteur bénéficie d'un calcul précis des revenus et d'une réduction du risque de rachat du prêt. Les emprunteurs indépendants représentent environ 10 % de la main-d'œuvre américaine et un nombre croissant de prêts accordés par Fannie Mae.

Un calcul des revenus et une documentation incorrects peuvent être à l'origine de défauts, qui sont identifiés lors des examens de la qualité des prêts effectués par Fannie Mae après l'achat. Avec le Fannie Mae Income Calculator, les prêteurs reçoivent un montant de revenu précis et validé à utiliser dans le processus de souscription. Le calculateur de revenu est un service hébergé par Fannie Mae qui utilise les données de la déclaration d'impôts pour calculer le revenu mensuel en utilisant les exigences actuelles du guide de vente avant que le prêteur ne soumette le dossier de prêt à Fannie Mae.

Le calculateur de revenu calcule et renvoie le montant du revenu mensuel admissible avec des messages d'action qui aident les initiateurs à éviter les erreurs de calcul et de documentation les plus courantes. Les initiateurs peuvent accéder à Income Calculator via l'interface web de Fannie Mae, le service Income Analyzer de CoreLogic ou le service Digitally Sourced Data de PointServ, et d'autres fournisseurs de services technologiques intégrés seront bientôt disponibles. Les prêteurs sont encouragés à contacter leur représentant Fannie Mae pour savoir comment commencer à utiliser Income Calculator et d'autres technologies, produits et ressources de Fannie Mae.

Fannie Mae continue de s'engager à élargir les opportunités pour ceux qui sont prêts à acheter une maison et à conserver un prêt hypothécaire. Parmi les innovations récentes, citons De nouvelles capacités dans le service de validation DU qui permettent aux prêteurs de valider automatiquement les actifs, les revenus et l'emploi de l'emprunteur à l'aide d'un seul rapport d'actifs, améliorant ainsi le processus d'origination des prêts hypothécaires pour les prêteurs et les acheteurs. Une expérience de pré-qualification améliorée grâce à l'amélioration de l'évaluation précoce du DU pour aider les prêteurs à déterminer la préparation de l'acheteur et les options de prêt hypothécaire plus tôt sans l'impact d'une vérification de la solvabilité du consommateur.

Un nouveau crédit de 2 500 $ offert aux emprunteurs à très faible revenu qualifiés et solvables par l'entremise du produit HomeReady® ? pour les aider à surmonter deux des plus grands obstacles à l'accession à la propriété, soit l'acompte et les frais de clôture. Les produits primés HomeView® ?

et HomeView en Espanol de Fannie Mae, qui fournissent aux consommateurs et aux acheteurs d'un premier logement des outils éducatifs et des informations sur les connaissances financières et l'accession à la propriété.