Four Corners Property Trust, Inc. a annoncé la signature d'un accord définitif en vue d'acquérir jusqu'à 14 établissements de restauration Darden (13 établissements Cheddar's Scratch Kitchen et un établissement Olive Garden (collectivement les "établissements")) pour un prix d'achat pouvant atteindre 85 millions de dollars sur un loyer initial en numéraire pouvant atteindre environ 5,35 millions de dollars. Toutes les propriétés sont actuellement exploitées par Darden ou ses filiales. Chaque propriété est soumise à un bail triple net individuel avec une garantie d'entreprise de Darden et des augmentations de loyer annuelles de 1,5 %.

La durée moyenne pondérée du portefeuille est de 13 ans. La société a effectué un dépôt initial d'un montant d'environ 500 000 dollars dans le cadre de l'accord de partenariat public-privé. La clôture de l'achat des biens immobiliers est soumise aux conditions habituelles de diligence et de clôture.

Si la société résilie le PSA avant la clôture, et que la résiliation n'est pas due au fait que les vendeurs n'ont pas satisfait à une condition requise, l'agent fiduciaire libèrera le dépôt aux vendeurs. Si l'une des conditions de clôture prévues par la DSP n'est pas remplie par les vendeurs, la société peut résilier la DSP et recevoir le remboursement du dépôt. Si une clôture a lieu dans le cadre de la DSP, le dépôt sera crédité sur le prix d'achat.

La société continuera d'examiner, d'inspecter et d'enquêter sur les propriétés ainsi que sur tous les dossiers et autres documents fournis par les vendeurs. La société peut prendre connaissance de faits ou de conditions concernant les biens immobiliers à la suite de son examen qui l'amèneront à résilier le contrat d'achat des biens immobiliers ou à exclure certains biens immobiliers de la transaction. En conséquence, rien ne garantit que la société acquerra tout ou partie des biens immobiliers aux conditions susmentionnées ou qu'elle les acquerra.