Pourquoi acheter à crédit des parts de SCPI plutôt qu’un appartement ?

Depuis tout temps, les investisseurs achètent des biens immobiliers pour les mettre en location et préparent ainsi leur avenir. Acheter et louer un appartement est un projet rempli de contraintes locatives et de problèmes avec les locataires, les investisseurs privilégient donc massivement les SCPI de rendement, l’épargne immobilière sans souci de gestion locative.

Le mécanisme de fonctionnement d’une SCPI est très simple : acheter des parts de SCPI à crédit consiste à devenir propriétaire d’un parc immobilier locatif, loué aux grandes entreprises. En contrepartie, l’investisseur perçoit un loyer net qui permet de rembourser la mensualité de son prêt. L’acquisition des biens immobiliers, leur gestion et leur entretien sont déléguées à une société de gestion, agréé par l’Autorité des Marchés Financiers, ce qui assure à l’investisseur un confort incomparable avec l’achat d’un appartement locatif. La mutualisation locative est également meilleure dans les SCPI de rendement car les investissements immobiliers sont répartis sur différentes zones géographiques (Paris, régions, Europe) et sur plusieurs typologies d’actifs (bureaux, commerces, immobilier médical, crèches et écoles privées, entrepôts).

Les SCPI sont tout autant finançables à crédit qu’un appartement ou une maison, à condition de se laisser guider par les professionnels de la SCPI. Cette démarche vous garantie d’obtenir le meilleur financement SCPI.

Où trouver le meilleur crédit SCPI ?

En 2019, la meilleure piste à exploiter restent les courtiers, mais pas ceux en prêts immobiliers, mais plutôt les plateformes distributrices de SCPI en ligne, telles que LA CENTRALE DES SCPI. Sans surprise, cette fintech SCPI indépendante vous offre un accès privilégié aux meilleurs crédits SCPI en France, en plus de la possibilité de souscrire aux meilleures SCPI du marché.

Grâce à ses partenariats avec l’ensemble des acteurs bancaires français et européens, le service financement de LA CENTRALE DES SCPI déniche pour vous un large choix de solutions patrimoniales et obtient des taux imbattables pour un investissement en parts de SCPI à crédit allant de 1.5% sur 15 ans à 1.85% sur 20 ans.

« Notre méthode consiste à identifier d’abord les bonnes SCPI à acheter à crédit, puis dans un second temps trouver le meilleur financement SCPI grâce à nos nombreux partenariats. Aucun client ne reste sans financement à La Centrale des SCPI ! » explique Gabriela Kockova, manager au sein de LA CENTRALE DES SCPI et experte en financement des parts de SCPI.

Choisir les meilleures SCPI reste donc l’étape cruciale d’un projet immobilier en parts de SCPI à crédit. Les intérêts du prêt, les frais d’assurance, de dossier ou de garantie étant à 100% déductibles de vos revenus fonciers, acheter les parts de SCPI à crédit vous permet d’alléger votre fiscalité foncière. Ainsi, votre impôt sera calculé uniquement sur le différentiel entre les loyers perçus des SCPI et les frais cités.

Aussi, l’effet de levier est un autre argument pourquoi investir en SCPI de rendement via un prêt immobilier :

« Pour s’enrichir, il faut emprunter de l’argent à la banque à des taux bas et l’investir sur du long terme en parts de SCPI au rendement de 6% net. Pendant la durée du prêt, les loyers des SCPI remboursent vos mensualités du prêt SCPI, puis une fois le crédit payé, vous profiterez librement de vos loyers pour améliorer votre pouvoir d’achat ! » indique Lionel Benhamou, fondateur associé de LA CENTRALE DES SCPI. De plus, en achetant des parts de SCPI aujourd’hui, vous anticiperez les augmentations des prix de parts qui auront lieu au fil des années et valoriserez intelligemment votre capital.

Préparer sa retraite, se créer un complément de revenu pour augmenter son pouvoir d’achat ou transmettre un patrimoine immobilier solide en parts de SCPI à ses héritiers, quel que soit vos objectifs patrimoniaux, les SCPI de rendement y répondront parfaitement. Empruntez à des taux bas des montants de 50 000 euros, 100 000 euros ou 500 000 euros pour préparer votre avenir et celui de vos enfants avant la remontée des taux d’emprunt dans les années futures.

Quels sont les meilleurs taux de crédit SCPI ?

Meilleur crédit SCPILOCATAIREPROPRIETAIRE
15 ans 1.55% 1.5%
20 ans 1.9% 1.85%
25 ans ou plus x 2.55%
Garantie Nantissement de parts de SCPI Caution Crédit Logement, hypothèque ou équivalent

Vous savez désormais que vous empruntez mieux à LA CENTRALE DES SCPI pour investir dans le placement immobilier le plus rentable de l’année 2019 !

Comment prendre contact avec un expert de La Centrale des SCPI ?

Omniprésente, LA CENTRALE DES SCPI reste est très facilement joignable :
• Par téléphone au 01 44 56 00 23 tous les jours du lundi au samedi, de 9h à 19h.
• En ligne sur www.centraledesscpi.com à votre convenance.
• Sur place au 15 rue Saint Roch, dans l’un des quartiers centraux de la capitale, dans le 1er arrondissement parisien, en face du Jardin des Tuileries.

Emancipez vous de votre banque historique et trouvez les meilleures solutions immobilières pour votre épargne à LA CENTRALE DES SCPI !



Avertissement

L'investissement dans une SCPI n'est pas garanti, tant du point de vue des dividendes perçus que de celui de la préservation du capital. Les SCPI dépendent en effet des fluctuations des marchés immobiliers.
Avant toute décision d'achat de parts de SCPI, faites-vous conseiller par un professionnel afin d'être certain(e) que ce placement correspond à votre profil patrimonial.
Enfin, comme tout investissement immobilier, tenez compte du fait que les SCPI sont des placements de long terme dont la durée de détention minimale ne saurait être inférieure à huit ans.



Publi-rédactionnel