KAISA GROUP HOLDINGS LTD. Le président Kwok Ying Shing s'est rendu dans la ville méridionale de Shenzhen, où Kaisa est basée, pour s'entretenir avec des fonctionnaires il y a environ deux mois et il s'y trouve toujours, a déclaré l'une des sources industrielles proches de l'entreprise.
"Il s'agit d'une étape cruciale pour la restructuration", a déclaré cette personne, faisant référence à la rencontre de Kwok avec les régulateurs, alors que la société doit faire face à une demande de liquidation auprès d'un tribunal de Hong Kong lundi.
"C'est une bonne chose qu'il soit prêt à retourner sur place et à régler les choses.
M. Kwok n'a pas pu être joint pour un commentaire. Kaisa et le gouvernement de Shenzhen n'ont pas répondu aux demandes de commentaires.
Le président de Kaisa avait évité le continent depuis 2015, lorsque le promoteur est devenu la première société immobilière chinoise à faire défaut sur ses obligations en dollars après que les autorités ont bloqué les ventes de certains de ses projets à Shenzhen, ont déclaré les deux sources.
Kaisa a procédé à une première restructuration de sa dette en 2016, mais a de nouveau fait défaut fin 2021, alors que le secteur immobilier chinois s'enfonçait dans une crise de la dette, conduisant de nombreux autres promoteurs à faire défaut.
En 2022, le gouvernement de Shenzhen a fait pression sur Kaisa pour qu'elle présente un plan de remboursement aux investisseurs de 2 milliards de dollars de produits de gestion de fortune onshore - une question sensible pour les autorités chinoises, car de nombreuses entreprises familiales ainsi que des membres de la famille de fonctionnaires chinois sont des investisseurs.
Avec 12 milliards de dollars de dettes offshore, Kaisa est le deuxième plus grand émetteur chinois parmi les promoteurs immobiliers, après le groupe China Evergrande, dont le président milliardaire Hui Ka Yan fait l'objet d'une enquête pour des délits présumés.
Les régulateurs ont également interdit à Evergrande d'émettre de nouvelles obligations en dollars dans le cadre de sa proposition de restructuration initiale, avant que le promoteur le plus endetté au monde ne soit condamné à la liquidation par un tribunal de Hong Kong en janvier.
M. Kwok est retourné à Shenzhen pour s'entretenir avec un comité gouvernemental et des régulateurs nationaux au sujet de son plan de restructuration de la dette, alors qu'il était sur le point de conclure un accord avec les détenteurs d'obligations, ont déclaré les deux sources.
Le feu vert des autorités de régulation chinoises est indispensable à la mise en œuvre d'un plan de restructuration.
Une troisième source a déclaré que M. Kwok n'avait pas été placé en détention et qu'il était libre de ses mouvements à Shenzhen. Les sources ont refusé d'être nommées en raison du caractère sensible de l'affaire.
Les actions de Kaisa ont bondi de 11,5 % après la publication de l'article de Reuters mercredi, avant de limiter leurs gains pour clôturer en hausse de 1,5 %. Ses billets de 2026 ont été offerts à 3,151 cents contre le dollar, en hausse de 0,114 cents, selon les données de Duration Finance.
L'audience sur la demande de liquidation de Kaisa a été ajournée à plusieurs reprises dans l'attente de l'avancement du plan de restructuration, et il n'est pas certain que Kaisa soit en mesure de parvenir à un accord de restructuration avec les détenteurs d'obligations avant lundi.
Citicorp International, l'administrateur d'un groupe ad hoc de détenteurs d'obligations, agit en tant que requérant depuis le mois de mars, après le retrait d'un ancien requérant.
Le promoteur avait initialement déclaré au tribunal de Hong Kong, en avril, qu'il souhaitait régler les conditions avant la fin du mois de mai. (Reportage de Clare Jim et Xie Yu à HONG KONG ; Rédaction d'Anne Marie Roantree, Stephen Coates et Louise Heavens)
