« DESSINE-MOI TOULOUSE » : À LA TÊTE DE DEUX GROUPEMENTS, NEXITY LAURÉAT POUR LES SITES DES HALLES AMOUROUX ET DU PÔLE D’ÉCHANGES MULTIMODAL JOLIMONT

Porté par sa responsabilité sociétale d'entreprise engagée, Nexity s'attache à rendre possible un mieux vivre-ensemble, dans des lieux tout à la fois utiles, abordables et désirables en apportant des réponses concrètes, commune par commune, quartier par quartier, sans s'interdire d'ouvrir de nouvelles voies, d'expérimenter de nouvelles approches.

C'est dans cette logique, qu'entouré par des partenaires experts, Nexity a participé à l'appel à projets « Dessine-moi Toulouse »* et se voit designé aujourd'hui lauréat pour les sites des Halles Amouroux et du pôle déchanges multimodal Jolimont.

POUR LES HALLES AMOUROUX, UN « HABITAT COUSU MAIN »

Situées au cœur d'une zone résidentielle, au nord-est du centre-ville de Toulouse et à proximité d'une voie ferrée, les Halles Amouroux sont composées de deux halles, reliées par un bâtiment en hauteur. L'enjeu sur le site était d'apporter une réponse pour en faciliter l'accessibilité depuis le quartier afin de le désenclaver et de créer une véritable centralité.

POUR LE PÔLE D'ÉCHANGES JOLIMONT, « MY JOLIMONT »

Au cœur du quartier de Jolimont, en pleine recomposition, à proximité d'une des entrées majeures de l'agglomération et du centre-ville, le site se caractérise par une forte présence des infrastructures liées à la mobilité. L'enjeu est de constituer un projet urbain mixte fédérant les ensembles immobiliers existants et les nouveaux îlots.

POUR LES HALLES AMOUROUX, UN « HABITAT COUSU MAIN »

Une expérience unique et nouvelle articulant une halle artisanale dans le cœur d'un quartier et la livraison de logements hautement personnalisables proposés pour les Toulousaines et Toulousains.

Notre projet « Habitat cousu main » vise la création d'une nouvelle centralité pour le quartier Amouroux, répondant à la fois aux attentes des habitants et acteurs locaux, tout en proposant des programmes innovants de logements et de co-manufacturing. Le site désenclavé devient un point d'articulation et de rencontre, grâce à la création d'un nouvel espace public sur le parvis des halles et à une végétalisation fortement développée.

• Un concept inédit de logements
• Un programme de co-manufacturing
• Une approche immersive

L'équipe

• Mandataire : NEXITY IMMOBILIER RESIDENTIEL MIDI-PYRENEES
• Co-promoteur : LP PROMOTION
• Architectes : OECO et QUATERNION
• Bureaux d'études : TERRELL, NOBATEK, SOCONER
• AMO mobilité : COOVIA
• AMO innovation urbaine : URBANOVA
• Architecte-médiateur : ARCHITECTURE IN VIVO
• Occupation temporaire : BLIZZARD CONCEPT, LA MAISON DU CINEMA
• Gestionnaire du co-manufacturing : ATHOME

POUR LE PÔLE D'ÉCHANGES MULTIMODAL JOLIMONT, « MY JOLIMONT »

Une nouvelle étape pour l'aménagement urbain de Jolimont autour d'une diagonale piétonne facilitant commerces, services et accès aux services publics de transports.

À la confluence des usages et des mobilités, notre projet « My Jolimont » vise autant à attirer des nouveaux publics qu'à offrir des services et des espaces de qualités aux riverains alentours : parc paysager sous le viaduc, crèche, espace de coworking - Fab Lab, supermarché alternatif, bureaux flexibles avec services, résidence innovante pour jeunes actifs et logements de qualité. Inscrit dans la stratégie de Tisséo, le pôle de mobilité permet d'accompagner le transfert modal en cohérence avec le nouveau rôle dévolu au pôle de Jolimont.

• L'innovation au service de l'environnement
• Un démonstrateur de mobilités métropolitaines
• Un projet pour et par les habitants

L'équipe

• Mandataire - promoteur : NEXITY RESIDENTIEL MIDI PYRENEES
• Co-promoteur : NEXITY IMMOBILIER D'ENTREPRISE ET ENGIE
• Expertise métropolitaine : NEXITY VILLES & PROJETS
• Assistant maîtrise d'ouvrage : URBANOVA
• Maîtrise d'œuvre : ARCHITECTES SINGULIERS
• Maîtrise d'œuvre concertation : ARCHITECTURE IN VIVO
• BET Environnement, énergie : FRANCK BOUTTE CONSULTANTS
• Paysagistes : OÏKOS
• BET Mobilités : TRACTEBEL
• Exploitant supermarché solidaire et coopératif : LA CHOUETTE COOP
• Exploitant résidence étudiants : STUDEA
• Exploitant coworking : FAB LAB LAB OIKOS
• Exploitant crèche : BULLE DE VIE
• Exploitant pôle mobilité : PARKISSEO, GREEN ON, IODINES, KLAXIT
• Partenaires conception des espaces publics : QUARTIER LUMIERE, CITEOS, FEELOBJECT, PARTAGEONS LES JARDINS