BERLIN (dpa-AFX) - Le gouvernement allemand veut faire en sorte qu'il y ait davantage de logements locatifs abordables grâce à un allègement fiscal. Les entreprises qui proposent durablement des logements à bas prix doivent être encouragées fiscalement. Le gouvernement a adopté cette mesure mercredi. Elle sera ensuite débattue au Bundestag.

Le "Wohngemeinnützigkeit" n'est pas un instrument nouveau, mais il a été aboli en 1990 en Allemagne. Le SPD, les Verts et le FDP avaient prévu de le réactiver dans l'accord de coalition.

Pour bénéficier de l'allègement fiscal, il faut proposer durablement son logement à un loyer inférieur aux prix du marché. Contrairement aux logements sociaux, ces logements ne sortent pas de l'encadrement des prix au bout de quelques années.

Le gouvernement fédéral estime qu'une centaine d'entreprises sociales, d'associations et de fondations d'utilité publique ont pu bénéficier de ce dispositif. Environ 105 000 locataires à faibles revenus ont pu en bénéficier.

L'association des locataires (Mieterbund) doute toutefois fortement que le concept conduise réellement à davantage de logements abordables et de manière durable. Il manque des allocations d'investissement, a déclaré le président Lukas Siebenkotten. "De l'avis des spécialistes, cela n'aidera que les entreprises qui sont déjà d'utilité publique".

Le secteur du logement considère les allègements fiscaux comme un complément utile dans la lutte contre la pénurie de logements - mais a appelé le gouvernement à mettre en place un système de demande plus large. Il manque aujourd'hui 800 000 logements, a déclaré l'association professionnelle GdW. Compte tenu des taux d'intérêt durablement élevés et de l'augmentation simultanée des coûts, cela ne peut se faire que par un programme de taux d'intérêt à court terme /tam/DP/stw.