Piedmont Office Realty Trust Inc. a publié des résultats consolidés non audités pour le deuxième trimestre et le semestre clos le 30 juin 2018. Pour le trimestre, la société a déclaré des revenus totaux de 129 174 000 $ contre 148 679 000 $ il y a un an. Le bénéfice d'exploitation immobilier s'est élevé à 25 919 000 dollars contre 35 491 000 dollars il y a un an. Le bénéfice net applicable à la société s'est élevé à 10 942 000 $ ou 0,09 $ par action diluée contre 23 710 000 $ ou 0,16 $ par action diluée il y a un an. Les fonds d'exploitation NAREIT applicables aux actions ordinaires se sont élevés à 53 088 000 $, contre 66 465 000 $ il y a un an. Les fonds d'exploitation de base applicables aux actions ordinaires se sont élevés à 53 088 000 $, contre 66 465 000 $ l'année précédente. Les fonds d'exploitation ajustés applicables aux actions ordinaires se sont élevés à 39 388 000 dollars, contre 50 870 000 dollars l'année précédente. Les fonds provenant des opérations par action diluée étaient de 0,41 $ contre 0,46 $ il y a un an. Les fonds d'exploitation de base par action diluée étaient de 0,41 $ contre 0,46 $ il y a un an. L'EBITDARE s'est élevé à 68 986 000 dollars contre 85 067 000 dollars l'année précédente. L'EBITDA de base était de 68 986 000 $ contre 85 041 000 $ l'année précédente. Le revenu des activités poursuivies s'est élevé à 10 963 000 $, contre 17 215 000 $ l'année précédente. La diminution du bénéfice net attribuable à la société est principalement due à la perte des contributions au bénéfice d'exploitation de 17 propriétés vendues depuis le début du deuxième trimestre de 2017, ainsi qu'à un gain de 6,5 millions de dollars sur la vente de biens immobiliers au deuxième trimestre de 2017 qui ne s'est pas reproduit en 2018. Le bénéfice d'exploitation net des magasins comparables a augmenté de 2,3 % selon la comptabilité de caisse pour les trois mois clos le 30 juin 2018, mais de 3,3 % depuis le début de l'exercice par rapport à l'exercice précédent. Le NOI des magasins comparables sur la base de la comptabilité d'exercice a plongé de 1,6 % pour les trois mois clos le 30 juin 2018, largement impacté par le temps d'arrêt sur 150 000 pieds carrés à Dallas avant le début du bail de Gartner plus tard ce trimestre. Pour les six mois, la société a déclaré des revenus totaux de 259 074 000 $ contre 297 142 000 $ il y a un an. Le revenu d'exploitation immobilier s'est élevé à 53 530 000 dollars, contre 68 791 000 dollars l'année précédente. Le bénéfice net applicable à la société s'est élevé à 68 772 000 $ ou 0,52 $ par action diluée contre 38 814 000 $ ou 0,27 $ par action diluée il y a un an. Les fonds d'exploitation NAREIT applicables aux actions ordinaires se sont élevés à 109 394 000 $, contre 132 657 000 $ il y a un an. Les fonds d'exploitation de base applicables aux actions ordinaires se sont élevés à 111 074 000 $, contre 132 663 000 $ l'année précédente. Les fonds d'exploitation ajustés applicables aux actions ordinaires se sont élevés à 85 228 000 dollars contre 104 994 000 dollars l'année précédente. Les fonds provenant des opérations par action diluée étaient de 0,83 $ contre 0,91 $ l'année précédente. Les fonds d'exploitation de base par action diluée étaient de 0,84 $ contre 0,91 $ l'année précédente. L'EBITDARE s'est élevé à 139 218 000 dollars contre 169 508 000 dollars l'année précédente. L'EBITDA de base était de 140 898 000 $ contre 169 546 000 $ l'année précédente. Le résultat des activités poursuivies était de 23 582 000 $ contre 32 369 000 $ il y a un an. La dette nette au 30 juin 2018 était de 1 717 836 000 $ contre 2 050 246 000 $ au 30 juin 2017. L'augmentation du bénéfice net attribuable à la société est principalement due à un montant plus important de gains totaux sur les ventes de biens immobiliers en 2018 par rapport à 2017, partiellement compensé par une diminution du bénéfice d'exploitation en 2018 résultant de la cession nette d'environ 760 millions de dollars de propriétés depuis le début de 2017. La diminution des rentrées nettes de fonds provenant de l'exploitation pour le trimestre et le semestre clos le 30 juin 2018 par rapport aux périodes correspondantes de 2017 est principalement attribuable à l'activité de cession nette décrite ci-dessus pour les variations des rentrées nettes de fonds et des rentrées nettes de fonds de base. La société a augmenté ses prévisions annoncées précédemment pour l'ensemble de l'année 2018 : le bénéfice net devrait être compris entre 94 millions et 98 millions de dollars ; la dépréciation devrait être comprise entre 109 millions et 111 millions de dollars ; l'amortissement devrait être compris entre 61 millions et 63 millions de dollars ; le FFO NAREIT applicable aux actions ordinaires devrait être compris entre 219 millions et 226 millions de dollars ; le FFO NAREIT par action diluée devrait être compris entre 1.68 à 1,73 $ ; les FFO de base applicables aux actions ordinaires devraient se situer entre 221 et 228 millions de dollars ; et les FFO de base par action diluée devraient se situer entre 1,69 et 1,75 $.