Les prix des logements mis en vente en Grande-Bretagne ont augmenté en termes annuels pour la première fois en six mois, la demande des acheteurs s'étant renforcée, selon une enquête du secteur qui vient s'ajouter aux signes de stabilisation du marché de l'immobilier.

Le site web immobilier Rightmove a déclaré lundi que les prix demandés pour les maisons ont augmenté de 0,1 % en février par rapport à l'année précédente, la première augmentation annuelle depuis août 2023.

Les prix ont augmenté de 0,9 % par rapport à janvier, ce qui correspond à la moyenne sur 10 ans d'une augmentation mensuelle de 1,0 % en février.

Après un ralentissement, le secteur immobilier britannique s'est redressé ces derniers mois grâce à la baisse des taux d'intérêt hypothécaires, la Banque d'Angleterre ayant prévu de réduire les coûts d'emprunt cette année.

Selon Rightmove, une mesure des ventes conclues au cours des six premières semaines de 2024 a augmenté de 16 % par rapport à l'année précédente et de 3 % par rapport à 2019, avant la pandémie de coronavirus.

Les propriétés arrivant sur le marché et les demandes de renseignements des acheteurs ont augmenté de 7 %.

Tim Bannister, directeur de la science immobilière de Rightmove, a déclaré qu'il n'était que prudemment optimiste, les taux hypothécaires étant toujours élevés en termes historiques.

Les responsables de la BoE ont déclaré qu'ils avaient besoin de voir d'autres preuves de l'atténuation des pressions inflationnistes avant de réduire les taux, bien que l'économie soit tombée en récession à la fin de l'année dernière.

"Alors que le marché hypothécaire a retrouvé sa stabilité, il y a de plus en plus de signes que la marge de manœuvre des prêteurs pour réduire davantage les taux se rétrécit et que les taux vont s'établir à des niveaux élevés dans un avenir proche", a déclaré Rightmove.

L'enquête de lundi s'inscrit dans la lignée d'autres signes d'amélioration du marché immobilier britannique.

La Royal Institution of Chartered Surveyors a signalé ce mois-ci la plus forte augmentation des demandes de renseignements des nouveaux acheteurs depuis près de deux ans. Les prêteurs hypothécaires Nationwide et Halifax ont tous deux fait état d'une hausse des prix des logements en janvier.