(Alliance News) - Schroder European Real Estate Investment Trust PLC a augmenté mercredi son dividende intérimaire alors que sa perte s'est réduite grâce à la croissance des revenus locatifs.

L'investisseur immobilier coté à Londres et à Johannesburg a déclaré que la perte avant impôts s'est fortement réduite à 2,4 millions d'euros pour les six premiers mois qui se sont terminés le 31 mars, contre 8,9 millions d'euros l'année précédente.

Au cours de cette période, les revenus locatifs nets ont augmenté de 8,7 %, passant de 6,9 millions d'euros à 7,5 millions d'euros. Schroder European Real Estate a perçu 100 % des loyers dus.

Le bénéfice EPRA sous-jacent a augmenté de 13 % à 4,3 millions d'euros, contre 3,8 millions d'euros, principalement en raison de la croissance des loyers qui a compensé l'impact des coûts d'intérêt plus élevés.

Les charges financières ont augmenté de 57 %, passant de 809 000 euros à 1,3 million d'euros.

Schroder European Real Estate a augmenté son dividende intérimaire de 60 % à 2,96 centimes d'euro, contre 1,85 centime.

La société a déclaré qu'elle avait achevé tous les refinancements à court terme des prêts à des "conditions attrayantes", et qu'il n'y avait plus d'expiration de la dette jusqu'en juin 2026.

Au 31 mars, la valeur nette d'inventaire par action était en baisse de 3,8 %, passant de 128,2 à 123,6 centimes d'euro, ce qui s'explique en grande partie par la poursuite du mouvement de baisse de rendement du portefeuille sous-jacent, ce qui signifie que les prix de l'immobilier ont baissé.

L'évaluation indépendante du portefeuille immobilier direct a baissé de 3,1 % pour atteindre 208,1 millions d'euros.

"Malgré les vents contraires macroéconomiques, la résilience du portefeuille et les équipes spécialisées dans les secteurs locaux ont permis une croissance des loyers, compensant largement l'impact de la hausse des taux d'intérêt", a déclaré Julian Berney, président du conseil d'administration.

M. Berney a déclaré que Schroder European Real Estate disposait de la flexibilité nécessaire pour accroître ses bénéfices en s'exposant à des actifs très performants dans des villes européennes à forte croissance, et en saisissant les opportunités de gestion d'actifs susceptibles d'accroître la valeur de l'entreprise.

Les actions étaient en hausse de 1,6 % à 64,20 pence à Londres tôt mercredi. Elles étaient en hausse de 2,1 % à 15,00 ZAR à Johannesburg.

Par Artwell Dlamini, journaliste à Alliance News

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