(Alliance News) - Segro PLC a acquis jeudi trois entrepôts logistiques entièrement loués et hautement réversibles aux Pays-Bas pour 222 millions d'euros.

Segro a déclaré que les transactions en espèces, réalisées par le biais de trois opérations distinctes, aideront à développer la taille dans une région qui agit comme un centre logistique clé pour l'Europe continentale, ainsi que pour le marché intérieur néerlandais.

Les actions de Segro, la société d'investissement et de développement immobilier basée à Londres, ont augmenté de 0,1 % à 893,60 pence à Londres jeudi matin.

Ces immeubles totalisent 172 300 mètres carrés d'espace supplémentaire et sont conformes aux critères d'investissement de Segro en termes de rendement, d'emplacement et de qualité.

Les unités achetées sont un parc logistique moderne de 98 000 m² à Eindhoven, acquis auprès de Nuveen, un entrepôt logistique nouvellement construit de 37 800 m² à Heerlen dans la zone industrielle De Beitel et un entrepôt logistique de 36 500 m² dans la zone industrielle Vossenberg à Tilburg, acquis auprès d'abrdn PLC.

Ces actifs génèrent actuellement un loyer global d'environ 10 millions d'euros, ce qui doublera presque le loyer global attribué au portefeuille de Segro aux Pays-Bas.

Ils offrent également un important potentiel de réversion, dont la majorité devrait être réalisée au cours des quatre prochaines années, ainsi que la possibilité d'augmenter les valeurs locatives en améliorant les caractéristiques de durabilité des actifs de Tilburg et d'Eindhoven.

Le rendement initial net de ces actifs est de 4,6 % et le rendement équivalent est de 5,8 %.

Eelco Ouwerkerk, responsable des Pays-Bas chez Segro, a déclaré : "Ces acquisitions constituent une étape très positive dans la réalisation de notre plan de développement dans cette région importante, en ajoutant trois actifs de haute qualité avec un potentiel de réversion et en augmentant de manière significative la taille de notre portefeuille néerlandais."

Par Jeremy Cutler, journaliste à Alliance News

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