Capitec Bank Limited a acquis The Liberty Life Building, Century City Boulevard auprès de Spear Reit Limited (JSE:SEA).
Le 28 mai 2024
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Capitec Bank Limited a conclu un accord de vente d'entreprise locative pour acquérir The Liberty Life Building, Century City Boulevard de Spear Reit Limited (JSE:SEA) pour 400 millions de ZAR le 13 février 2023. La propriété, qui fait partie du portefeuille de bureaux commerciaux de Spear, a été acquise par Spear en 2019, avant le début de la pandémie de Covid-19. L'application de la contrepartie de la cession réduira le ratio prêt/valeur (" LTV ") de Spear d'environ 500 points de base et le LTV prévisionnel du groupe Spear, après la mise en œuvre de la cession, se situera entre 34 % et 36 %. La date prévue de la cession sera après la date de paiement du dividende final pour l'exercice 2023 et après la mise en œuvre de l'acquisition du parc logistique urbain de l'île. La cession est soumise à la réalisation de la condition suspensive ("condition suspensive") selon laquelle la cession a (dans la mesure nécessaire) été approuvée sans condition par les autorités de la concurrence conformément à la loi sur la concurrence, n° 89 de 1998, ou approuvée sous condition à des conditions acceptables pour les parties. La condition préalable doit être remplie au plus tard 120 jours après la date de signature, date qui peut être prolongée par écrit par les parties. La transaction devrait être finalisée au cours du mois de septembre 2023. En date du 21 juin 2023, les autorités de la concurrence ont approuvé sans condition la cession le 20 juin 2023. Cliffe Dekker Hofmeyr a agi en tant que conseiller juridique dans la transaction.
Capitec Bank Limited a finalisé l'acquisition de The Liberty Life Building, Century City Boulevard auprès de Spear Reit Limited (JSE:SEA) le 28 mai 2024.
Spear REIT Limited est spécialisé dans la détention et la gestion d'actifs immobiliers diversifiés situés en Afrique du Sud. Les revenus locatifs par type d'actifs se répartissent comme suit :
- centres commerciaux (38,6%) ;
- locaux industriels (28,7%) ;
- magasins (17,9%) ;
- hôtels (10,1%) ;
- résidences (2%) ;
- autres (2,7%).
A fin février 2019, le portefeuille immobilier du groupe, composé de 30 actifs d'une surface totale de 402 652 m2, s'élève, en valeur de marché, à 3 524 MZAR répartis par type d'actifs entre centres commerciaux (42%), locaux industriels (27,1%), magasins (15,9%), hôtels (14,3%) et résidences (0,7%).