Le titre Unibail-Rodamco grappille 0,04% à 141,95 euros aujourd'hui, échappant à la baisse du marché européen. Le groupe d'immobilier commercial a publié un résultat net récurrent par action de 9,27 euros, en hausse de 0,9% par rapport à 2009. La fréquentation des centres commerciaux du groupe a crû de 1% tandis que les chiffres d'affaires de ses locataires ont affiché une hausse de 3%.

Le groupe souligne que ces indicateurs sont « nettement supérieurs » aux indices nationaux de référence, démontrant la pertinence de sa stratégie de concentration sur les grands centres de commerces et de loisirs. Les revenus locatifs nets sont stables à 1,257 milliard d'euros.

Le groupe immobilier prévoit une baisse de son résultat net récurrent par action de 3 à 5% en 2011.

Unibail-Rodamco explique cette tendance par deux éléments contraires : une croissance organique soutenue qui fera progresser le résultat net récurrent par action dans une fourchette de + 6% à + 8%, et un impact mécanique à la baisse pour environ 11% sous l'effet de la distribution exceptionnelle et des cessions.

Aurel a renouvelé sa recommandation Conserver ainsi que son objectif de cours de 150 euros sur la valeur. Le broker remarque qu'Unibail-Rodamco se traite avec une prime de 13,9% sur l'ANR (valeur liquidative) 2010, en ligne avec ses concurrents européens.