Unibail-Rodamco a publié au titre de son exercice 2013 un résultat net récurrent par action de 10,22 euros, en hausse de 6,5%. Ce chiffre dépasse l'objectif d'au moins 5% de croissance annoncé pour 2013, a souligné le numéro un français de l'immobilier commercial. Le résultat net récurrent (RNR) s'est, lui, élevé à 986 millions, en hausse de 11,2% grâce à une forte croissance à périmètre constant dans les centres commerciaux, à l'impact positif des livraisons de 2012 et 2013 et un coût de la dette historiquement bas à 2,9%.

Unibail-Rodamco estime avoir réalisé une très bonne performance malgré un contexte macro-économique négatif. La fréquentation des centres commerciaux a en effet bien résisté, à +0,2% à fin décembre 2013. Les chiffres d'affaires des commerçants ont augmenté de 1,1% à fin novembre, surperformant les indices nationaux de 250 points de base d'après les données du groupe.

Les loyers nets des centres commerciaux ont pour leur part progressé de 4,7% à périmètre constant par rapport à 2012, une surperformance de 260 points de base par rapport à l'indexation.

La valeur de marché du portefeuille au 31 décembre 2013 a augmenté à 32,1 milliards, contre 29,1 milliards au 31 décembre 2012. La valeur du portefeuille des centres commerciaux a pour sa part crû de 2,4% à périmètre constant à 25,6 milliards, dont 2,2% grâce aux augmentations des revenus locatifs.

L'Actif Net Réévalué de Continuation a atteint 159,60 euros par action, en augmentation de 8,50 euros (+5,6%) par rapport au 31 décembre 2012 (151,10 euros). En incluant le dividende de 8,40 euros par action payé en 2013, la création de valeur s'élève à 16,90 euros par action. Enfin, l'Actif Net Réévalué EPRA triple net s'élève à 146,20 euros par action, en augmentation de 7,80 euros (+5,6%) par rapport au 31 décembre 2012 (138,40 euros).

Pour 2014, le groupe prévoit une croissance de son RNR par action d'au moins 5,5%.

Il sera proposé à l'assemblée générale un dividende de 8,90 euros par action au titre de l'exercice 2013, en augmentation de 6% par rapport à 2012. Ce dividende représente 87% du RNR par action, en ligne avec la politique de distribution du Groupe (85-95%).