Urbanfund Corp. annonce la clôture d'une coentreprise visant à acquérir une participation de 40 % dans le complexe industriel d'Etobicoke
Le 24 janvier 2022 à 15:11
Partager
Urbanfund Corp. a formé une coentreprise qui a acquis un complexe industriel situé au 67-69 Westmore Drive à Etobicoke, en Ontario, près de l'intersection de l'autoroute 27 et de Finch Avenue West. La coentreprise a l'intention de rénover, de changer le titre de propriété en copropriété et de vendre des unités dans le complexe. Le complexe est composé de deux bâtiments industriels, totalisant 99 000 pieds carrés, et a été acquis pour un prix d'achat de 24,0 millions de dollars, sous réserve des ajustements habituels. La propriété compte 18 unités et est actuellement occupée à 100 %. La société détiendra une participation de 40 % et ses partenaires de coentreprise, Takol Real Estate Inc. et un investisseur immobilier privé, détiendront le reste. La société a investi 3,12 millions de dollars et les autres partenaires ont investi 4,68 millions de dollars au total (y compris les dépôts du prix d'achat), le reste du prix d'achat et les fonds pour rénover la propriété étant fournis par une institution financière à un taux actuel de 3,70 % par an. Le tableau des loyers existant permet de rénover et de transformer les unités en condominiums tout en continuant à percevoir les revenus locatifs des locataires dont les baux sont arrivés à terme. L'achat, qui équivaut à environ 312 $ par pied carré, tandis que les ventes devraient être de l'ordre de 360 $ par pied carré. L'achèvement du projet devrait prendre environ 30 mois.
Urbanfund Corp. est une société canadienne de développement et d'exploitation de biens immobiliers. La société se concentre sur l'identification, l'évaluation et l'investissement dans l'immobilier ou dans des projets liés à l'immobilier. La société possède, développe et exploite un portefeuille immobilier, qui se concentre sur un mélange de propriétés résidentielles et commerciales. Ses actifs sont situés à Toronto, Belleville, Kitchener, London et Brampton, en Ontario, ainsi qu'à Montréal et Québec, au Québec, et à Dartmouth, en Nouvelle-Écosse. Son portefeuille comprend One Bloor, 200 Van Horne Avenue, North Front Centre, Westborough Plaza et Edvac. Son 200 Van Horne Avenue est un immeuble locatif situé à Toronto, en Ontario, qui propose des maisons en rangée de deux, trois et quatre chambres à coucher. Son One Bloor est un complexe polyvalent situé à Toronto, en Ontario. Son North Front Centre est un immeuble commercial et de vente au détail situé à Belleville, en Ontario. Son Westborough Plaza est un immeuble commercial et de vente au détail situé à London, en Ontario.
URBANFUND CORP. 
