Les actions et les obligations du promoteur immobilier chinois Zhenro Properties ont lourdement chuté vendredi avant qu'une de ses obligations en yuans ne soit temporairement suspendue de la négociation.

Ses actions ont clôturé en baisse de 66,4% à leur plus bas niveau depuis leur cotation à Hong Kong en janvier 2018, tandis que les actions de son unité de services immobiliers ont plongé de 57,7%. L'indice Hang Seng des propriétés continentales a augmenté de 2,2%.

L'obligation en yuans de 2024 de Zhenro a chuté de plus de 20% avant d'être suspendue à Shanghai.

Ses obligations offshore dues en août 2022 et septembre 2023 ont chuté d'environ 9 cents à 37,772 cents et 48,675 cents pour un dollar, respectivement, selon les données de Duration Finance.

La société basée à Shanghai, le 30e promoteur immobilier chinois en termes de ventes, n'a pas immédiatement répondu à une demande de commentaire de Reuters.

Le média financier local Cailianshe a déclaré que Zhenro avait démenti les spéculations du marché concernant ses projets de restructuration de ses obligations en dollars, affirmant qu'elle rembourserait son obligation perpétuelle de 200 millions de dollars comme prévu.

Zhenro a déclaré dans un document déposé le 4 janvier qu'elle avait informé son administrateur qu'elle rembourserait la totalité de l'obligation perpétuelle due le 5 mars.

Les analystes ont déclaré que cela pourrait causer des problèmes juridiques à Zhenro si le promoteur ne rembourse pas l'obligation après un avis d'appel, et cela pourrait également déclencher un défaut croisé.

Zhenro a 3,65 milliards de dollars d'obligations internationales en circulation, selon les données de Refinitiv. (Reportage de Jason Xue à Shanghai et de Clare Jim à Hong Kong ; édition de Neil Fullick et Jason Neely)