CUSTODIAN PROPERTY INCOME REIT PLC (Alliance News) - Custodian Property Income REIT PLC a noté mercredi une croissance des loyers dans le secteur industriel mais a déploré un "hiatus" dans l'amélioration des statistiques d'inflation.
Le fonds d'investissement immobilier axé sur l'immobilier commercial britannique a déclaré que la valeur locative estimée à périmètre constant a augmenté de 0,8 % au cours du quatrième trimestre financier clos le 31 mars, ce qui, selon lui, est dû à la croissance des loyers.
La société a souligné que la valeur locative estimée du portefeuille de 49,4 millions de livres sterling était supérieure de 15 % au loyer passager de 43,1 millions de livres sterling, ce qui montre "l'important potentiel de réversion du portefeuille".
La valeur nette d'inventaire par action a légèrement augmenté pour atteindre 93,4 pence par action au 31 mars, contre 93,3 pence au 31 décembre.
"L'année 2024 a commencé avec une plus grande confiance dans le marché qu'à la fin de l'année 2023. Cette confiance s'explique en grande partie par l'anticipation d'une baisse des taux d'intérêt et par la reconnaissance du fait que, dans de nombreux secteurs du marché immobilier, les valorisations ont été suffisamment ajustées pour refléter le sentiment des investisseurs. Cependant, le début de l'année a été marqué par une augmentation du taux de swap à cinq ans et par une pause dans l'amélioration des statistiques d'inflation. Ces facteurs ont peut-être retardé la reprise, mais celle-ci est toujours attendue dans le courant de l'année, lorsque l'inflation se stabilisera et que les taux d'intérêt diminueront. Nous nous attendons à ce que l'activité transactionnelle augmente au fur et à mesure que la reprise s'installe", a déclaré la société.
Pour l'avenir, elle vise un dividende de 6,0 pence par action pour l'exercice 2025, soit une augmentation de 3,4 % par rapport aux 5,8 pence versés pour l'exercice 2024.
Les actions de Custodian Property étaient en hausse de 0,2 % à 74,38 pence chacune mercredi matin à Londres.
Par Tom Budszus, rédacteur en chef d'Alliance News
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