(Alliance News) - Tritax Big Box REIT PLC a annoncé vendredi une augmentation des revenus locatifs provenant de l'activité de développement au cours des trois mois se terminant le 31 mars, avant sa fusion avec UK Commerical Property REIT Ltd.

Le fonds d'investissement immobilier basé à Londres investit dans de grands entrepôts logistiques. Il a finalisé la fusion avec son homologue du FTSE 250 jeudi, à la suite d'un accord finalisé en mars pour une prise de contrôle de l'ensemble des actions.

Les actions de Tritax Big Box étaient en hausse de 0,5 % à 167,64 pence chacune à Londres vendredi matin. L'entreprise aura 2,48 milliards d'actions en circulation à l'issue du regroupement, soit une capitalisation boursière de 4,15 milliards de livres sterling.

Les investisseurs de UKCM ont reçu 0,444 nouvelle action Tritax Big Box pour chaque action UKCM détenue. Ils détiendront 23 % de la société issue de la fusion, tandis que les investisseurs de Tritax Big Box détiendront les 77 % restants.

À la suite de la fusion des deux sociétés de placement immobilier à moyenne capitalisation, Greencore Group PLC a remplacé UKCM dans l'indice FTSE 250 jeudi.

Greencore est un fabricant de sandwichs emballés et d'autres produits alimentaires prêts à l'emploi, basé à Dublin. Il revient dans l'indice des valeurs moyennes après avoir été rétrogradé en septembre 2022.

Colin Godfrey, directeur général de Tritax Big Box, a déclaré : "La combinaison complète notre portefeuille d'investissement pondéré par les grandes surfaces avec des actifs logistiques urbains de haute qualité qui améliorent notre offre à la clientèle et accélèrent la croissance des loyers grâce à la capture précoce d'une réversion locative significative."

Tritax Big Box est désormais la quatrième société de placement immobilier du Royaume-Uni et la direction prévoit d'autres avantages, notamment des économies de coûts et un bilan à effet de levier avec un ratio prêt/valeur réduit à 29 %.

L'entité combinée a déclaré plus de 550 millions de livres sterling de liquidités disponibles.

Avant la fusion, au cours du premier trimestre, Tritax Big Box a ajouté 1,3 million de livres sterling au loyer annuel contracté pour 0,1 million de pieds carrés de locations de développement, et 7,4 millions de livres sterling supplémentaires ont été ajoutés au loyer transitoire pour 0,8 million de pieds carrés d'achèvements pratiques au cours de la période.

Tritax Big Box a lancé la construction de 900 000 pieds carrés et a obtenu le consentement de planification pour 1,0 million de pieds carrés, ce qui porte l'espace disponible non développé dans le portefeuille à 6,5 millions de pieds carrés.

"Nous constatons une augmentation encourageante des niveaux d'activité dans notre pipeline de développement... Grâce à la révision des loyers, à la location et à la remise à niveau, nous progressons bien dans la capture de la réversion significative au sein de notre portefeuille d'investissement.

"En outre, nous continuons à profiter des conditions du marché pour acquérir de manière sélective des actifs mal évalués. Ces facteurs, associés à des rendements stabilisés, soutiennent collectivement nos perspectives positives pour 2024", a commenté M. Godfrey.

Par Elijah Dale, journaliste à Alliance News

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