(Alliance News) - First Property Group PLC a déclaré vendredi que les transactions étaient conformes aux attentes pour son dernier exercice financier, bien que la société ait ajouté que ses résultats refléteraient une dépréciation d'une participation importante et des charges de dépréciation d'une propriété polonaise.

L'investisseur et gestionnaire de fonds immobiliers basé à Londres a déclaré que ses bénéfices commerciaux sous-jacents pour l'exercice clos le 31 mars devraient être conformes aux prévisions du marché.

Cependant, First Property a déclaré que ses résultats refléteront également une réduction de la valeur comptable de ses actifs nets, en raison de la dépréciation de la participation de la société dans Fprop Opportunities PLC.

Dans ses résultats intermédiaires, First Property a déclaré que la juste valeur de son investissement dans Fprop avait diminué d'environ 820 000 GBP au cours des six mois précédant le 30 septembre. À cette date, Fprop représentait 20 % du total des actifs gérés par la société, avec une valeur comptable de 61,6 millions de livres sterling.

La société s'attend également à ce que sa valeur nette d'inventaire soit affectée par une réduction de la valeur de marché de son immeuble de bureaux à Gydnia, en Pologne.

First Property doit une contrepartie différée de 12 millions d'euros pour l'actif de Gydnia, dont le paiement est prévu le 12 juin.

La propriété de Gydnia est louée à environ 30 %, contre 2 % au moment de l'achat, et génère une perte d'exploitation d'environ 30 000 euros sur une base annuelle, a déclaré la société.

First Property est en pourparlers pour restructurer cette contrepartie différée et "espère une issue positive".

Cependant, l'entreprise a décidé de déprécier la valeur de la propriété de 3,7 millions de livres sterling pour "faire correspondre sa valeur à la valeur du passif".

En conséquence, 3,7 millions de livres sterling seront déduits du compte de profits et pertes des résultats annuels de la société, ce qui se traduira par une perte déclarée pour la période, a déclaré First Property.

Toutefois, la société a ajouté que "cette déduction n'est pas le résultat d'une détérioration de la performance commerciale sous-jacente du groupe et constitue un élément sans effet sur la trésorerie".

First Property devrait publier ses résultats annuels le 26 juin.

Les actions de First Property étaient en baisse de 2,2 % à 18,58 pence chacune à Londres vendredi après-midi.

Par Hugh Cameron, journaliste à Alliance News

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