1er mars (Reuters) - Le groupe immobilier espagnol Colonial a annoncé jeudi une perte nette de 1,02 milliard d'euros (1,1 milliard de dollars) pour l'exercice 2023, causée par une baisse de 9% de la valeur de ses actifs en raison de la hausse des taux d'intérêt.

La société avait enregistré un bénéfice net de 8 millions d'euros en 2022.

Les sociétés immobilières telles que Colonial et son homologue Merlin Properties tirent des bénéfices de la location de leurs actifs et doivent inclure dans leurs résultats l'impact d'une mise à jour de l'évaluation de leurs propriétés, qui est effectuée tous les six mois.

"La correction de la valeur des actifs de Colonial est inférieure à la moyenne des autres sociétés immobilières européennes, qui se situe entre 15 et 25 %", a déclaré le PDG Pere Viñolas aux journalistes.

Le resserrement de la politique monétaire par les banques centrales pour lutter contre l'inflation a pesé lourdement sur le secteur, entravant les investissements immobiliers, a déclaré M. Viñolas.

La BCE a maintenu les taux d'intérêt à des niveaux record depuis septembre et a toujours refusé de parler d'une réduction des taux, arguant que la croissance des salaires est encore trop rapide pour commencer à assouplir les politiques restrictives.

"Le secteur immobilier attend que la trajectoire de la politique monétaire devienne plus claire, mais les attentes en matière d'inflation sont plus ciblées qu'il y a un an, de sorte que les conditions d'une normalisation de l'investissement immobilier sont déjà réunies", a ajouté M. Viñolas.

Le groupe a fait état d'une augmentation de 7 % du bénéfice d'exploitation en 2023 par rapport à l'année précédente, pour atteindre 172 millions d'euros.

Colonial a également annoncé un bénéfice par action (BPA) de 0,32 euro, supérieur à ses prévisions de 0,31 euro. La société s'attend à ce que le BPA reste stable cette année, sous réserve de l'évolution de sa politique de désinvestissement.

La société a réalisé 723 millions d'euros de désinvestissements en 2023 et prévoit de vendre des actifs supplémentaires pour environ 500 millions d'euros cette année afin de réduire sa dette nette.

Les actions de Colonial dans l'indice espagnol ont chuté de 23 % depuis le début de l'année.

(Reportage de Matteo Allievi et Jakub Olesiuk ; édité en espagnol par José Muñoz)