L'introduction d'iLien ResiFixture ? par Wolters Kluwer Compliance Solutions constitue une étape cruciale pour aider les prêteurs à protéger leurs intérêts dans le cadre de prêts associés à des installations physiquement attachées à une propriété résidentielle.

Les garanties telles que les panneaux solaires, les équipements de chauffage, de ventilation et de climatisation, les piscines et les spas, ainsi que d'autres éléments qui ne peuvent pas être facilement retirés d'une propriété, entrent dans la catégorie des actifs protégés par cette solution nouvellement lancée. Lorsqu'il s'agit de garantir les intérêts liés aux accessoires, les prêteurs se heurtent à de nombreux obstacles pour atteindre le niveau de protection nécessaire. Parmi les difficultés rencontrées, citons les problèmes liés à l'acquisition et au maintien d'une connaissance approfondie des différentes exigences, le manque d'informations fiables et facilement accessibles sur les biens immobiliers, les longs délais d'exécution et les rejets relativement fréquents des demandes d'enregistrement auprès des autorités compétentes.

Il y a souvent des inexactitudes dans les dépôts et des coûts plus élevés associés au traitement manuel de volumes importants. L'obtention d'une couche supplémentaire de protection pour les garanties liées aux accessoires implique généralement le dépôt d'un UCC-1 (Uniform Commercial Code Financing Statement) auprès de l'État et du comté. Ces dépôts peuvent permettre aux prêteurs d'obtenir la priorité sur une autre entité ayant un intérêt dans le même bien, tout en atténuant le risque de faillite du débiteur et de perte de l'équipement.

Mais ils nécessitent un niveau supplémentaire d'informations sur le bien et des étapes de dépôt différentes au niveau de l'État et du comté, ce qui pose un ensemble de défis uniques pour les prêteurs. Le service iLien ResiFixture atténue ces difficultés en tirant parti de l'automatisation pour transformer le processus d'enregistrement. Les prêteurs n'ont qu'à fournir les informations essentielles relatives au dépôt UCC, tandis que la logique de la plateforme se charge de la recherche de la description légale et du dépôt UCC requis dans la juridiction appropriée, les experts de Wolters Kluwer se chargeant de toutes les étapes restantes, y compris les rejets.

En fin de compte, cette approche permet de réduire les coûts, de gagner du temps et d'atténuer le risque pour le prêteur, le tout avec une transparence totale. Wolters Kluwer Compliance Solutions est un leader du marché et un fournisseur de confiance de solutions et de services de gestion des risques et de conformité réglementaire pour les banques, les coopératives de crédit, les assureurs et les maisons de titres des États-Unis. L'entreprise fait partie de la division Financial & Corporate Compliance (FCC) de Wolters Kluwer et aide ces institutions financières à gérer efficacement les risques et les obligations de conformité réglementaire, et à acquérir les connaissances nécessaires pour mieux servir leurs clients et développer leurs activités.