Le partenariat de Tejon Ranch Co. et Majestic Realty Co. a annoncé qu'il avait obtenu, avant la construction, un bail pour la totalité du bâtiment de la prochaine installation industrielle prévue dans son portefeuille croissant de propriétés industrielles.

L'installation de distribution industrielle de 446 000 pieds carrés sera occupée par Sunrise Brands, un important concepteur, producteur, distributeur et détaillant de vêtements de marque et de marque privée. Cette nouvelle transaction vient juste après que la coentreprise ait terminé et loué un centre de distribution adjacent de 629 274 pieds carrés à TRCC à un important détaillant. La construction du nouveau bâtiment loué à Sunrise Brands devrait commencer au cours du premier trimestre de cette année, l'achèvement étant prévu pour le premier trimestre de 2024.

Jusqu'à ce que la nouvelle installation soit prête, Sunrise occupera temporairement 240 000 pieds carrés d'espace dans un autre bâtiment appartenant à un partenariat de coentreprise Tejon-Majestic. Ces deux transactions les plus récentes font suite à une série de transactions effectuées au cours des 18 derniers mois à TRCC et portant sur quatre sites de construction, comprenant plus de 2,5 millions de pieds carrés d'espace industriel actuellement en construction ou dont la construction est prévue en 2023. Le TRCC continue d'être loué et occupé à 100 %.

Le nouveau bâtiment qui sera occupé par Sunrise Brands sera un bâtiment industriel de classe A, à charge unique, avec une hauteur libre de 36 pieds, une dalle de plancher de sept pouces et un système de gicleurs ESFR. Dans l'ensemble, le Tejon Ranch Commerce Center dispose de près de 12 millions de pieds carrés d'espace autorisé supplémentaire encore disponible pour la location, la construction sur mesure ou la vente, avec des sites accueillant des bâtiments allant de 20 000 à plus de 2 millions de pieds carrés. L'équipe de JLL composée de Mike McCrary, Mac Hewett, Brent Weirick et Peter McWilliams a agi en tant que courtiers pour la transaction.

Mike Catalano et Joe Dimola de Savills Inc. ont représenté Sunrise Brands. Le Tejon Ranch Commerce Center est le développement commercial/industriel planifié de 1 450 acres de Tejon Ranch Co. situé à la jonction de l'Interstate 5 et de la Highway 99, à environ une heure au nord du bassin de Los Angeles. TRCC abrite également de nombreux centres de distribution pour IKEA, Camping World, Caterpillar Inc, Dollar General, Famous Footwear, L'Oréal et d'autres.

Tous les sites industriels de TRCC sont inclus dans la zone de commerce extérieur n°276. En outre, les entreprises qui s'installent à TRCC peuvent prétendre aux incitations fiscales proposées par le comté de Kern.