Les prix des logements ont augmenté de 0,2 % en glissement mensuel, après être restés inchangés en mars, a déclaré mardi l'Agence fédérale de financement du logement (Federal Housing Finance Agency). Au cours des 12 mois précédant avril, les prix de l'immobilier ont augmenté de 6,3 % après avoir progressé de 6,7 % en mars.
"Les prix des logements ont continué à augmenter en avril", a déclaré Anju Vajja, directeur adjoint de la division de la recherche et des statistiques de la FHFA. "Cependant, le taux d'appréciation a ralenti en avril, dans un contexte de légère hausse des taux hypothécaires et de l'inventaire des logements. Le marché du logement en général a commencé à montrer des signes de normalisation".
La semaine dernière, la National Association of Realtors a indiqué que les ventes de logements existants avaient diminué en mai pour le troisième mois consécutif, la résurgence des taux hypothécaires s'ajoutant à la hausse des prix pour réduire l'accessibilité. Le mois dernier, le stock de logements a atteint son niveau le plus élevé depuis près de deux ans.
Le taux moyen de l'hypothèque fixe à 30 ans a atteint son plus haut niveau en six mois, à 7,22 %, au début du mois de mai, selon les données de l'agence de financement hypothécaire Freddie Mac. Bien qu'il soit retombé à 6,87 % la semaine dernière, il reste supérieur à la moyenne de 6,67 % enregistrée à la même période l'année dernière.
Le marché de l'immobilier a pris du recul depuis que l'investissement résidentiel a affiché une croissance à deux chiffres au premier trimestre.
Les neuf régions de recensement ont enregistré des hausses annuelles des prix des logements en avril, avec des augmentations considérables en Nouvelle-Angleterre et dans le Moyen-Atlantique.
