La société d'investissement immobilier (REIT) Boston Properties a revu à la baisse ses prévisions annuelles de fonds d'exploitation (FFO) mardi, les taux d'intérêt élevés pesant sur la demande d'espaces de bureaux.

La société s'attend désormais à ce que son FFO annuel se situe entre 6,98 et 7,10 dollars par action, contre une estimation précédente de 7 à 7,20 dollars par action. Selon les données de LSEG, les analystes s'attendaient en moyenne à ce qu'il soit de 7,12 $ par action.

Malgré l'émission par plusieurs sociétés de mandats de retour à des bureaux, le marché de l'immobilier commercial reste sous pression en raison de l'augmentation des taux d'intérêt au cours des deux dernières années.

Boston Properties, le plus grand promoteur d'espaces de travail de premier plan aux États-Unis, coté en bourse, a déclaré un FFO, une mesure clé de la performance d'une FPI, de 1,73 $ par action, ce qui correspond aux estimations des analystes pour le trimestre clos le 31 mars.

Son chiffre d'affaires a augmenté de 4,5 % pour atteindre 839,4 millions de dollars au cours du trimestre, dépassant l'estimation moyenne des analystes qui était de 808,6 millions de dollars.

Le bénéfice net attribuable à Boston Properties a augmenté pour atteindre 79,9 millions de dollars, soit 51 cents par action, contre 77,9 millions de dollars, soit 50 cents par action, un an plus tôt.

Les actions de la société ont baissé de 3 % dans les échanges prolongés. (Reportage de Shivansh Tiwary et Abhinav Parmar à Bengaluru ; Rédaction de Tasim Zahid)